Half september 2025 hakte de Vlaamse regering de knoop door over het aantal sociale woningen in Vlaanderen. Als de beslissing dit najaar bekrachtigd wordt door het Vlaams Parlement, zullen er tegen 2042 in Vlaanderen 45.000 extra sociale woningen moeten komen. Elke gemeente zal daarbij een aantal opgelegd krijgen. Vandaag staan zo'n 200.000 gezinnen op de wachtlijst voor zo'n sociale woning. Meer dan 11% daarvan is 65-plus. 

45.000 extra sociale woningen

Tegen 2042 moeten er in Vlaanderen verplicht 45.000 extra sociale woningen komen. Het aantal sociale woningen dat gemeenten moeten bouwen, kan verschillen. Het wordt bepaald door een Bindend Sociaal Objectief (BSO). Dat is gebaseerd op de eventuele inhaalbeweging die de gemeente nog moet maken, de bevolkingsprognoses in die gemeente en het aantal huishoudens dat recht heeft op een sociale woning. 

Gemeenten die het verplichte aandeel niét realiseren, krijgen een sanctie. Ze moeten een bijdrage betalen aan de Vlaamse Huurpremie. Die premie helpt private huurders die al meerdere jaren op de wachtlijst staan voor een sociale huurwoning.

Gemeenten die méér willen doen dan enkel hun verplichte aantal sociale woningen te bouwen, kunnen dat. Bovenop die 45.000 woningen kunnen er 'vrijwillig' 5.000 extra sociale woningen gebouwd worden. 

Bijna 200.000 wachtenden

Vandaag staan er volgens het Agentschap Wonen in Vlaanderen 187.874 huishoudens als kandidaat-huurder ingeschreven op de wachtlijst. 23,30% daarvan is tussen de 50 en de 64 jaar. 11,27% van de kandidaat-huurders is 65-plusser. 

De ambitie van de Vlaamse regering om tegen 2042 - dat is pas binnen 17 jaar - maximum 50.000 woningen bij te bouwen, zal dus ruim ontoereikend zijn voor de 200.000 wachtenden. Dat is slechts één op de vier. Bovendien zullen nieuwe sociale huurders of huidige sociale huurders die naar een gerenoveerde of nieuwe woning verhuizen, een hogere huurprijs betalen. Zo'n 30 tot 50 euro.

Wat denkt de Vlaamse Ouderenraad?

De Vlaamse Ouderenraad adviseert al langer om veel meer in te zetten op de stevige groei van sociale huisvesting, onder andere in ons advies rond energiearmoede uit 2022 en in ons memorandum voor de verkiezingen in 2024. We zijn van mening dat sociale huisvesting een zeer efficiënte en structurele hefboom is tegen armoede. Goed en betaalbaar wonen is de meest alomvattende vorm van preventie. Niet alleen voor individuele mensen, maar ook voor het algemene, maatschappelijk welzijn. 

De Vlaamse Ouderenraad vindt het dan ook een gemiste kans dat de Vlaamse ambitie niet verder reikt en dat op korte tot middellange termijn de wachtlijsten niet niet weggewerkt worden.